Principeverzoek
Met een principeverzoek wordt de ‘haalbaarheid’ van uw verzoek onderzocht. U heeft een stuk grond of perceel, maar u weet nog niet of het toegestaan is om het perceel anders te gebruiken of om er iets op te bouwen. Bijvoorbeeld: de grond of het hoofdgebouw anders gebruiken of het toevoegen van een extra woning. We kijken naar wat er nu mag. Indien uw plannen nu niet mogen, kijken we naar mogelijkheden om uw plannen toch mogelijk te maken.
- Als u een principeverzoek indient, bekijkt de gemeente:
- of uw plan past binnen het bestemmingsplan of omgevingsplan;
- of het past binnen het beleid van de gemeente;
- of het ruimtelijk en stedenbouwkundig mogelijk is;
- of er een afwijking van de regels nodig is.
- U krijgt daarna een schriftelijke reactie. Daarin staat of de gemeente in principe wil meewerken aan uw plan. Soms moet u daarvoor eerst delen van uw plan aanpassen.
- Deze reactie is géén officieel besluit volgens de wet (bijv. Algemene wet bestuursrecht, Omgevingswet, Woningwet, Wet ruimtelijke ordening).
- U kunt daarom geen bezwaar of beroep indienen tegen deze voorlopige uitspraak.
Een principeverzoek is niet officieel. Daarom gelden er minder regels. Dit heeft voordelen:
- U krijgt vroeg duidelijkheid over uw plan.
- U voorkomt dat u veel tijd en geld besteedt aan een uitgebreid plan dat misschien niet kan.
- Bij een positieve reactie is veel voorwerk voor een vergunning al gedaan.
- Wanneer u van ons een voorlopige uitspraak ontvangt waarin wij aangeven onvoldoende mogelijkheden te zien om medewerking te verlenen (negatieve beoordeling), geven wij aan wat u eventueel kunt doen om toch tot een positieve beoordeling te komen óf dat wij geen enkele mogelijkheid zien om medewerking te verlenen.
- Bij een negatieve reactie mag u alsnog een officiële aanvraag indienen om een besluit te krijgen.
De gemeente beoordeelt een principeverzoek binnen 8 weken.
De beoordeling kan langer duren als:
- u extra informatie moet aanleveren;
- de gemeente advies moet vragen aan andere afdelingen of organisaties;
- uw plan moet worden aangepast.
Er (extra) informatie nodig is om uw principeverzoek te kunnen beoordelen. U krijgt dan het verzoek om gegevens aan te vullen. Is een beoordeling dan nog niet mogelijk dan wordt de behandeling afgesloten. U ontvangt dan schriftelijk bericht.
- Een principeverzoek is één jaar geldig, vanaf de eerste dag na de datum van onze beoordeling.
- Houd er rekening mee dat wet- en regelgeving of beleid in de tussentijd kunnen veranderen. Dit kan betekenen dat een nieuw oordeel anders uitvalt.
Een principeverzoek kost € 126,30
Wanneer u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met de gemeente. Dit kan op de volgende manieren:
- Telefoonnummer: 0592-267777
- E-mailadres: gemeente@aaenhunze.nl